"Charlotte" - Immeuble de rapport en centre-ville à VILLENEUVE-SUR-LOT
En LOT-ET-GARONNE, sur la commune de VILLENEUVE-SUR-LOT, venez investir dans cet immeuble de standing en centre-ville à fort potentiel.
L'immeuble se compose d'un premier bâtiment en façade comprenant un local professionel en rez-de-chaussée d'environ 72 m2 pouvant être divisé et de 6 appartements de type 2 ( 3 appartements d'environ 51 m2 et 3 appartements d'environ 53 m2) à rafraîchir sur 3 niveaux.
Sur l'arrière, une cour desservant un bâtiment comprenant un logement de type 2 d'environ 35m2 en rez-de-chaussée et un T 3 au 1 er étage d'environ 45 m2 également.
Quelques travaux sont à prévoir pour remettre cet immeuble en conformité et lui permettre une rentabilité de qualité.
Pas de copropriété.
Taxe foncière: 8900 euros.
Rez-de-chaussée gauche Pièce 1 - 36,28 Wc- 1,27 Pièce 2 - 21,26 Pièce 3- 13,55 Carrelage, simple vitrage, chauffage gaz de ville
logement rdv maison du fond Pièce 20,14 Chambre 9,6 Salle de bain 4 WC 1
1 er étage Appartement 1 Séjour 25 Carrelage Chambre - 18,62 Lino Salle d'eau 3,9. Carrelage Wc 1,22 Carrelage Dégagement- 4 Double vitrage bois Gaz de ville
1 étage appartement 2 Séjour / cuisine - 22 Chambre - 17,3 Salle d'eau- 4 WC- 1,3 Dégagement- 3,1 Dégagement- 4,85
Salon / cuisine - 2 chambres
2 eme étage- appartement 3 Séjour- 24 Chambre 18,5 Salle d'eau 3,9 WC- 1,22 Dégagement- 4
2 eme étage appartement 4 Séjour/ cuisine 22 Chambre- 17,3 Salle d'eau- 4 WC- 1,3 Dégagement- 3,1 Dégagement 4,85
2 eme étage appartement 5 Pièce- 25,7 Chambre 18,09 Salle d'eau 3,96 WC- 1,17 Dégagement - 4
3 eme étage appartement 6 Séjour/ cuisine- 22 Chambre-17,3 Salle d'eau- 4 WC- 1,3 Dégagement- 3,1 Dégagement- 4,85
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 300 € et 9 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).