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Exclusivité
Nouveauté
Villeneuve-sur-Lot (47300)

17 pièces - 450 m²

"Charlotte" - Immeuble de rapport en centre-ville à VILLENEUVE-SUR-LOT

287 000 €
Ref : 21
A propos de ce bien

En LOT-ET-GARONNE, sur la commune de VILLENEUVE-SUR-LOT, venez investir dans cet immeuble de standing en centre-ville à fort potentiel.

L'immeuble se compose d'un premier bâtiment en façade comprenant un local professionel en rez-de-chaussée d'environ 72 m2 pouvant être divisé et de 6 appartements de type 2 ( 3 appartements d'environ 51 m2 et 3 appartements d'environ 53 m2) à rafraîchir sur 3 niveaux.

Sur l'arrière, une cour desservant un bâtiment comprenant un logement de type 2 d'environ 35m2 en rez-de-chaussée et un T 3 au 1 er étage d'environ 40 m2 également.

Quelques travaux sont à prévoir pour remettre cet immeuble en conformité et lui permettre une rentabilité de qualité.

Pas de copropriété.

Taxe foncière: 8900 euros.

Diagnostiques en cours.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 47300
Surface habitable (m²) 450 m²
Surface loi Carrez (m²) 450 m²
Nombre de pièces 17
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Détails
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Composition
Rez de chaussée
RDC 72 m²

Rez-de-chaussée gauche Pièce 1 - 36,28 Wc- 1,27 Pièce 2 - 21,26 Pièce 3- 13,55 Carrelage, simple vitrage, chauffage gaz de ville

RDC maison du fond 35 m²

logement rdv maison du fond Pièce 20,14 Chambre 9,6 Salle de bain 4 WC 1

Etage 1
APPARTEMENT 1 53 m²

1 er étage Appartement 1 Séjour 25 Carrelage Chambre - 18,62 Lino Salle d'eau 3,9. Carrelage Wc 1,22 Carrelage Dégagement- 4 Double vitrage bois Gaz de ville

APPARTEMENT 2 51 m²

1 étage appartement 2 Séjour / cuisine - 22 Chambre - 17,3 Salle d'eau- 4 WC- 1,3 Dégagement- 3,1 Dégagement- 4,85

1 er étage logement du fond

pas possible de rentrer , doit faire environ 35 m2

Etage 2
APPARTEMENT 3 53 m²

2 eme étage- appartement 3 Séjour- 24 Chambre 18,5 Salle d'eau 3,9 WC- 1,22 Dégagement- 4

APPARTEMENT 4 51 m²

2 eme étage appartement 4 Séjour/ cuisine 22 Chambre- 17,3 Salle d'eau- 4 WC- 1,3 Dégagement- 3,1 Dégagement 4,85

Etage 3
APPARTEMENT 5 53 m²

2 eme étage appartement 5 Pièce- 25,7 Chambre 18,09 Salle d'eau 3,96 WC- 1,17 Dégagement - 4

APPARTEMENT 6 51 m²

3 eme étage appartement 6 Séjour/ cuisine- 22 Chambre-17,3 Salle d'eau- 4 WC- 1,3 Dégagement- 3,1 Dégagement- 4,85

Financier
Prix de vente 287 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 8 925 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 37 60 63 48
Adresse
47300 Villeneuve-sur-Lot

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