Espace propriétaire
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Nouveauté
Villeneuve-sur-Lot (47300)

193 m²

Opportunité pour cet immeuble - Investissement locatif

218 000 €
Ref : 20
A propos de ce bien

En LOT-ET-GARONNE, sur la commune VILLENEUVE-SUR-LOT,

IMMEUBLE DE RAPPORT de qualité et sécurisé comprenant 4 appartements actuellement loués.

L'immeuble se compose au rez-de-chaussée des parties communes avec cage d'escalier donnant accés au 1er étage desservant un T1 bis loué 370 €/mois et d'un T2 loué 500 €/mois.

Au 2ème étage, palier desservant un T2 loué 420 €/mois et d'un T2 de loué 480 €/mois.

Revenus locatifs annuels : 21 240 € - Foncier 2400 euros.

Confort: appartement en très bon état- double vitrage- toiture propre- isolation récente- fibre optique.

Aucun travaux à prévoir, très bon investissement locatif avec rendement d'environ 10% brut.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 47300
Surface habitable (m²) 193 m²
Surface loi Carrez (m²) 193 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Détails
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Année de construction 1950
Composition
Etage 1
APPARTEMENT 1 étage droite 59 m²

Appartement 1 er étage droite entrée: 11,3 - Parquet flottant Chambre: 17,6 - Parquet flottant Séjour: 21,7 - Parquet flottant- balcon Cuisine : 4,9 - équipée - balcon Salle d'eau avec toilette : 3,22 - carrelage

STUDIO 1 er étage gauche 39 m²

Studio 1 er étage gauche Pièce à vivre : 27 - parquet flottant Cuisine : 7,4 - Parquet flottant Salle d'eau : 4,4 - parquet flottant

Etage 2
APPARTEMENT 2 ème étage droite 53 m²

Appartement 2 ème étage droite Entrée : 2,93 - jonc de mer Cuisine - 5 - plancher bois Séjour : 19 - plancher bois Dégagement : 5,4 - jonc de mer Chambre - 18 - jonc de mer Salle d'eau avec wc - 5,6 - lino Dresing : 2 - jonc de mer

APPARTEMENT 2 ème étage gauche 40 m²

Appartement 2 ème étage gauche Séjour/ cuisine : 22 - plancher bois Chambre : 12,89 - plancher bois Salle d'eau - 3,34 - lino WC : 0,8 - lino

Financier
Prix de vente 218 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 400 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 37 60 63 48
Adresse
47300 Villeneuve-sur-Lot

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